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Annecy (74000)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

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Ascenseur
850 000 €
Réf CAR905

Caroli Immobilier vous propose un appartement de charme au cœur d’Annecy de 126 m2 carrez, 156 m2 au sol. Situé en plein centre-ville d’Annecy, cet appartement vous séduira par son emplacement idéal et son caractère authentique. Occupant le dernier étage d’une maison ancienne pleine de caractère.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux salon, parfait pour se détendre ou recevoir, d’une cuisine ouverte équipée, accompagnée d’un cellier. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Le bien est vendu avec une cave et un garage, un véritable atout en centre-ville. De plus, l’immeuble dispose d’un ascenseur.

À seulement quelques pas des écoles, des commerces et de la gare, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, alliant calme et proximité des commodités.

Un bien à découvrir sans tarder !

Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06.63.46.67.13 (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à carolinel@caroli-immo.com.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 790 € et 5 180 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123 m²
  • carrez 123 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 48
  • Nombre de lots 40
  • Quote part annuelle des charges 1 355 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Taxe foncière annuelle 931 €

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CAROLI IMMOBILIER Agence