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Annecy (74000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

1
Balcon
Ascenseur
945 000 €
Réf CAR835

TRIANGLE D'OR - PROXIMITÉ LAC ET GALERIES LAFAYETTE

Caroli Immobilier vous présente cet appartement de 137 m2, idéalement situé dans le Triangle d'or à quelques pas du lac et à proximité des Galeries Lafayette.
Appartement lumineux au 4ème étage d'un bel immeuble de caractère, comprenant un hall d’entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine de 20 m2, trois grandes chambres avec placards de 20 m² - 19 m² - 14m², un dressing, une salle de bains et un WC.
Le salon ainsi que deux chambres offrent un accès à une terrasse bien exposée S/S-E, sans vis à vis.

Appartement à remettre au gout du jour. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie d'environ 60 m2.
En annexe un grande cave de 14 m2 et une place de stationnement en sous sol complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz. Nombre de lots : 74

Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06.98.89.34.54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à bruno@caroli-immo.com - Visites 7/7

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 910 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137 m²
  • carrez 137 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1952
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : au sol (gaz)
  • exposition Sud
  • 4ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 56
  • Nombre de lots 74
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Prix net vendeur 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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