Appartement 4 pièces 120 m² proche de tous commerces et commodités, en 6ème et dernier étage d'une construction de standing de 2023 construit par Priam's, Le Luminance.
Résidence Luminance offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Le LUMICENE® redéfinit la relation entre l'intérieur et l'extérieur dans l'habitat. Ni une fenêtre, ni une baie vitrée, ni une véranda, LUMICENE® est un véritable espace de vie qui améliore votre confort de vie tout en augmentant les performances énergétiques de votre habitation.
Cet appartement d'exception et son Lumicene bénéficie d'un séjour de 51 m2 baigné de lumière, d'une belle cuisine avec ilot central et une terrasse de 61 m2 panoramique avec vue dégagée, accessible depuis toutes les pièces.
Suite parentale de 18 m2 comprenant chambre, dressing et salle de bain avec WC, seconde partie nuit comprenant deux chambres 16m2 et 11m2 avec rangents, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
Un Cellier sur le palier accompagne ce bien.
Possible d'acquerir un garage en supplément
Surface : 120m²
Prix du bien : 990 000 € Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété: 3840 € chauffage et eau chaude compris
Chauffage central au gaz de ville diffusé par des radiateurs dans chaque pièce.
DPE : B GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe Fonciere 1400€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marylène (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 920 898 905) au 06.08.22.97.53 ou par mail : marylene@caroli-immo.com
