Caroli Transactions immobilières vous propose en exclusivité un appartement spacieux et traversant de 92 m², face à un parc arboré en plein cœur d’Annecy, à proximité immédiate du lac, des commerces, du théâtre Bonlieu, des écoles et des transports.
Composition:
Une grande entrée avec un dressing aménagé sur mesure et un second grand placard. Une pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec balcon et le salon attenant.
Deux chambres dont une suite parentale et une chambre avec cabinet de toilette. Une loggia/buanderie.Le salon pouvant se transformer en une 3? chambre indépendante occasionnelle.
Un grand dégagement avec bureau qui dessert les pièces de vie, les chambres, une salle de bain avec baignoire, les toilettes séparées.
Une cave de 3,5 m2.
Abonnement pour le parking souterrain de Bonlieu, face à l’immeuble.
Prestations:
Appartement situé au 1?? étage sur 7 d’une copropriété. Exposition S/O - N/E.
Grande hauteur sous plafond de 2,70 m, porte blindée 5 points, parquet massif à bâton rompu (sauf chambres et pièces humides), huisserie alu/bois double vitrage, volets motorisés. Cuisine aménagée, plan de travail en ardoise de Morzine. Chambres au calme côté cour.
L’appartement a été rénové en 2021. Huisseries, peinture complète, cuisine, salle de bains, etc.
Syndic de qualité : ascenseur, entrée équipée PMR, garage à vélos ; immeuble ravalé en 2017 et l’entrée en 2023. Aucun litige ni impayé dans la copropriété.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06.63.46.67.13 (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com.
