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Annecy-le-Vieux (74940)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.01 m²

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590 000 €
Réf CAR882'

Caroli immobilier vous présente ce bel appartement au 1er étage d’une petite copropriété offrant une magnifique vue sur le lac et les montagnes.

Situé à Annecy-le-Vieux, à quelques pas de la piste cyclable en direction du lac, vous apprécierez la proximité à pied des commerces, écoles et transports.

Appartement entièrement rénové récemment avec de belles prestations.

Il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger donnant sur le balcon-terrasse. Vous apprécierez sa belle vue dégagée sur le lac et les montagnes depuis le séjour et le balcon.

Ensuite, vous disposez d'un coin nuit avec deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un bureau. Enfin, vous bénéficiez d'une spacieuse chambre parentale avec dressing,

Le parking de copropriété et une cave complètent ce bien.

Local vélo.

Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

Prix de vente : 590 000 € - honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@caroli-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80,01 m²
  • carrez 80 m²
  • séjour 36,99 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue Lac et Montagnes
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier Chef-Lieu

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 36.99 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 9.48 m²
  • chambre 9.39 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 1 123 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

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