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Annecy-le-Vieux (74940)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Name: CAROLI IMMOBILIER
Address: 198 route du Clos Don Jean, Menthon-Saint-Bernard, 74290
Telephone: Menthon-Saint-Bernard
Price range: €€€

256 m²

1 100 000 €

Réf CAR924

Caroli Immobilier vous propose une maison idéale pour une famille, située à Annecy-le-Vieux, à proximité de tous les commerces, dans un environnement calme. Elle se compose comme suit : La maison dispose d’une entrée accueillante, d’un salon spacieux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, créant ainsi un bel espace de vie lumineux et convivial. L’étage comprend trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. La pièce de vie, ainsi que la chambre parentale sont équipées d’un système de climatisation pour garantir un confort optimal. Au sous-sol, une première pièce aménagée actuellement en chambre supplémentaire avec une salle de douche, ainsi qu'une seconde pièce aménagée en salle de jeux et bureau offrent des espaces supplémentaires, pratiques et polyvalents. À l’extérieur, vous trouverez un jardin avec une petite piscine, parfait pour des moments de détente. La façade de la maison est aménagée en mur d’escalade, ajoutant une touche ludique. Un espace détente avec un hamac vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur. Maison bien exposée. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme, praticité et accessibilité, idéale pour une famille en quête de confort à proximité de tous les commerces. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06.63.46.67.13 (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à carolinel@caroli-immo.com.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
carrez 140 m²
terrain 256 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €

Taxe foncière annuelle 1 293 €

CAROLI IMMOBILIER

06 25 16 71 27

raphael@caroli-immo.com

198 route du Clos Don Jean 74290 Menthon-Saint-Bernard

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