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Annecy-le-Vieux (74940)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105.62 m²

2
Balcon
Ascenseur
669 000 €
Réf CAR 914

Caroli immobilier vous présente ce spacieux appartement au 2ème étage d’une petite copropriété offrant une vue dégagée sur le parc et les montagnes.

Il se situe sur le bas de la commune d’Annecy-le-Vieux, proche des commodités, écoles, transports et commerces, à pied.

L'appartement a été entièrement rénové récemment et offre des prestations de belles qualités et dispose de nombreux rangements.

Vous disposez d'une cuisine, entièrement équipée, qui bénéficie d'un balcon avec une très belle vue sur les montagnes. Puis d'un salon-salle à manger spacieux donnant sur la terrasse, exposée sud-ouest.

Vous apprécierez la terrasse avec vue sur le parc, le calme de la résidence et la luminosité de l'appartement qui est traversant.

Ensuite, vous disposez d'un coin nuit avec trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé, puis d'une chambre parentale avec une salle de douche.

En annexe : une grande cave de 8m2 et le parking de la copropriété.

Local vélo.

Prix de vente : 669 000 € - honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@caroli-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105,62 m²
  • carrez 105,62 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Montagnes
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 3 050 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 669 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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CAROLI IMMOBILIER Agence