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Groisy (74570)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

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1500 m²
664 900 €
Réf CAR 918
L'Agence CAROLI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de GROISY (74570), une maison de 140m2 habitable (190m2 au sol), implantée sur un très beau terrain plat, clos et arboré de 1500m2, sans-vis-à-vis. Située à 9 min de l’accès autoroute direction Genève et à 20 min d’Annecy, la maison est idéalement située dans un environnement calme et champêtre tout en restant proche des commodités et des nombreux commerces de la commune. Construite après les années 90, la maison offre un agencement et un confort optimal : Au rez-de-chaussée : un très bel espace de vie salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, le tout sur + de 60m2, avec plancher chauffant et insert à bois contemporain. Sur le même niveau, un wc séparé, une buanderie, un grand garage de + de 30m2 ainsi qu’un abri fermé supplémentaire de 20m2. Au demi-étage, une chambre parentale de 20m2 avec dressing, une salle de douche rénovée récemment et un coin bibliothèque aménagé sur le palier. Au dernier étage, un dégagement distribue astucieusement 3 chambres, 2 d’entre elles donnent sur un balcon filant et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage. DPE établi en Octobre 2024 : Classe E Prix de vente : 665 600€ - honoraires charge vendeur. Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Yoann au 0659157360 ou par mail : yoann@caroli-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 140 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 1 500 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1993
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 664 900 €

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CAROLI IMMOBILIER Agence