À mi-chemin entre Annecy et la frontière Suisse (20 minutes de part et d’autre), proche de la gare "Léman Express" et des commerces, l'Agence CAROLI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ un studio de 25m2 à Groisy, refait à neuf, vendu meublé et entièrement aménagé !
Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole, cet appartement très lumineux et vue dégagée se compose d’une pièce de vie polyvalente ouverte sur une cuisine contemporaine et une salle d'eau fonctionnelle.Vous serez séduits par l'aménagement et les finitions soignées de cet appartement : espace buanderie judicieusement intégré, lit escamotable, nombreux rangements sur mesure, cuisine et électroménagers de qualité.
Un grand jardin à usage collectif, une place de parking privative et une cave de 12m2 complètent ce bien !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.
DPE établi en Juillet 2023 : Classe D
Taxe foncière 2023 : 221€
Charges mensuelles de copropriété : 60 € (chauffage, charges générales, assurance de la copropriété, fonds de travaux).
Prix de vente : 169 000€ Frais d’Agence inclus
Prix du bien Hors Frais d’Agence : 162 500 €
Frais d’Agence TTC : 4 % soit 6 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sandra@caroli-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :www.georisques.gouv.fr
