À découvrir en exclusivité avec l'Agence Caroli Immobilier !
Cet appartement lumineux de 66 m² se trouve au 9 Avenue de Vert bois, dans une résidence calme et bien entretenue, construite en 1974, avec ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à la limite de Cran-Gevrier, Seynod et Annecy, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
Les points forts :
3 pièces bien agencées, idéales pour un couple ou une petite famille
Rénovation récente : fenêtres et baie coulissante du salon-séjour récemment changées
Loggia de 5 m² pour profiter des beaux jours
Cave privative de 5 m² et place de parking
Détails de l'appartement :
Salon-séjour de 20 m² avec accès à un balcon orienté sur un cadre verdoyant
Cuisine semi-ouverte équipée de 9 m², pratique et fonctionnelle
2 chambres : l'une avec un dressing (11,36 m² et 9,83 m²)
Salle de bains avec douche (5 m²) et WC séparé
Couloir de distribution de 7 m² optimisant les espaces
Informations pratiques :
Taxe foncière 2023 : 969 €
DPE : E (Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/07/2024)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 275 000 € (Honoraires inclus, charge vendeur)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Anaïs au n°06 63 27 19 26 ou par mail anais@caroli-immo.com
